周一嶽：豬流感遲早殺到

豬流感源頭墨西哥有過百人染病死亡，全城戒備，紛紛戴上口罩，儼如SARS期間的香港。繼攻陷墨西哥及美國多個州份後，歐洲、亞太地區的紐西蘭亦出現疑似病例！
食物及衛生局局長周一嶽坦言，豬流感「遲早來到香港」，已經做了最壞的打算，並將應變級別由「戒備」提升至「嚴重」，入境旅客一旦發燒並曾經到過疫區，就必須到醫院接受隔離檢查。
死亡人數已經過百
截至今天中午12點（香港時間）為止，墨西哥已經有超過100人確診死於豬流感，染病人數也已經超過1300人。美國至今確診20宗人類感染個案，美國疾病控制及預防中心（CDC）認為，在美國及墨西哥出現的新型豬感病毒已經廣泛散播，並且目前無法抑制。
食衛局昨天中午緊急召開跨部門緊急會議，包括衛生署、醫管局、漁護署、入境處等聯席。會後食衛局局長周一嶽表示，本港正式提升流感應變級別至「嚴重」，並宣布多項措施以預防豬流感傳入本港。
周一嶽坦言，如果豬流感是有效的人傳人病毒，來到香港是遲早的事情。所以「一定要作最壞的打算」，如果在疫區的入境旅客一旦發燒，就必須到醫院接受隔離檢查。周一嶽解釋說，有些帶菌者可能在進入香港時沒有病徵，但是卻可能在香港發病並蔓延。
衛生防護中心總監曾浩輝指，本港已啟動各出入境口岸體溫監測，任何無法通過體溫監測，過去7日內曾到過墨西哥和美國幾個州份疫區，在未檢疫前都會送往公立醫院隔離及安排測試，在兩三日內將有結果，直至結果顯示是陰性，否則仍須被隔離，「如在潛服期，但無發燒的徵狀，未必能一定偵測得到，但我們會抱穩重的防範，以減低流入香港的機會。」
未來數天關鍵時刻
世衞今天將有豬流感病毒的基因序列結果，並就新型豬流感病毒的出現，將流感警戒提升至第三級（最高為第六級），現時代表出現一種新的流感病毒，但只有很少人傳人情況。
世衞總幹事陳馮富珍表示，豬流感有可能造成全球大流行，但人類對這種新的流感病毒所知甚少，情況正迅速演變，並呼籲世衞各區域辦事處必須和各國合作加強監察及評估。
香港大學微生物學系助理教授潘烈文表示，豬流感已經出現超級擴散（super spreading），本港會否爆發豬流感，未來數天將會是關鍵。如果墨西哥及美國的感染人數繼續增加，本港有可能在數天至數星期內出現感染個案。
過往各地發現的豬流感對人類影響較少，感染率較低，所以較少投放資源研發疫苗。他認為現階段各地應採取適當措施，減慢豬流感擴散，爭取時間研發疫苗。

港府針對豬流感爆發七大應變措施

1)戒備升級

正式啟動大流感應變計畫，並從戒備應變級別，提升至嚴重級別。

2)呈報個案

將人類豬流感列入需呈報傳染病，公營和私家醫生如發現有懷疑個案，必須呈報衛生署。

3)研快測試

與香港大學研究豬流感的快速測試方法，盡快得出結果。

4)加強監測

加強各出入境口岸的監測，識別有發燒及呼吸道感染徵狀的旅客，密切監視來自疫區的旅客及要求航空公司加強航機上廣播。

5)勿到疫區

呼籲港人盡量不要到疫情爆發的地區，尤其是墨西哥的墨西哥城。

6)最新匯報

食衛局、食環署、漁護署、入境處和醫管局每日因應情況，決定是否召開緊急會議，向公眾報告最新情況。

7)加強宣傳

加強公眾宣傳，包括給公眾的健康建議。

資料來源：食物及衛生局

醫管局應變措施

1) 公立醫院防備流感應變級別提升為「嚴重」。

2) 所有急症室及普通科門診，將會設立分隔區分流發燒病人。

3) 公立醫院須於網上匯報及監察傳染病系統，呈報有相關旅遊及接觸紀錄的流感個案。

4) 出現嚴重呼吸病徵，發病前七日內到訪受影響地區，或曾經接觸豬流感病人，將被安排入院接受隔離治療，樣本會送交衛生署公共衛生檢測中心進行化驗。

5) 探病人士須保持手部衛生，有呼吸道感染徵狀的訪客，在醫院及診所範圍內必須佩戴外科口罩。

6) 員工進行高風險程序時，須要執行防範空氣傳播的感染控制措施。

資料來源：醫院管理局中央傳染病及應急委員會

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電盈派高息 李澤楷獲25億

電訊盈科私有化失敗後，忽然決定大派特別股息每股$1.3，每手可收1300元，合共88億。較主席李澤楷入主多年來派息總和更多，而李澤楷和旗下盈科拓展可獲得超過25億股息，備受爭議的盈科拓展副主席袁天凡也可以收取184.6萬股息。而這次派息涉及高達95%的公司現金，電盈無疑被「掏空」。
在私有化失敗後，電盈主席李澤楷發表書面聲明，表示「真心希望藉私有化為小股東提供一個較市價更好的套現機會，而私有化建議亦取得大部分小股東的支持，對小股東失去這次套現機會感到可惜。」
雖然李澤楷早前曾經表示會研究判詞，但是就算上訴到終審法院，也不能令私有化在短期內進行，按例，大股東在未來一年內都不可以再提私有化。
派息後僅餘四億現金
是次總派息額達88億元，佔集團92億元手頭現金中的95%，而派息後電盈僅餘現金約4億元。派發的特別股息，會在5月7日除淨，即是說最遲在5月6日買入電盈股份的投資者，仍然享有1.3元的股息，電盈的股價，將會在5月7日反映派息的因素。
信貸評級機構穆迪投資表示，電盈終止私有化，暫時不會影響電盈旗下香港電訊的Baa2信貸評級，而展望評級則維持負面。
私有告吹未礙信貸評級
對於電盈的前景，證券界看法分歧。花旗集團發表報告，把對電盈的投資評級，由「持有」降至「沽售」，目標價由4元5角調低至3元，原因是剛公布的2008年度業績較預期遜色。摩根士丹利的報告則維持「減持」的評級，並認為以基本因素來說，電盈除淨前的合理價大約為3元3角至3元6角。
按照法例，電盈大股東在一年之內不能重提私有化，而電盈去年招標出售固網電訊業務，最後亦乏人問津，但花旗集團估計，電盈大股東顯然是想離場，相信電盈稍後仍然會有重組行動。
泓褔資產管理研究部主管鄧聲興亦認為，在私有化告吹後，電盈可能仍然有後着，例如把資產出售套現。他說，香港的電訊市場已接近飽和，電盈業務難有增長動力，但如果把資產拆骨出售，或者可以因此反映電盈資產的潛在價值，對股價也有支持。
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灣仔古蹟遊

「舊嘢冇好」定「舊嘢係寶」？相信不同人會有不同看法。有人會覺得歷史建築沒有價值，甚至阻礙經濟發展，但是將舊的文化全部破壞掉，我們的城市又會留下什麼，我們的集體回憶何在？本期《週末遊樂Guide》會為你介紹幾經變遷的老區——灣仔，一同遊歷該區多個歷史古蹟，對他們認識多一點，重拾舊時美好的回憶！
灣仔出名古蹟多，因為它是香港最早發展的一個地區。在香港成為殖民地後，就將香港島北岸劃分成為中環、上環、西環和下環等「四環九約」，其中下環就是今天的灣仔。這個分區方法在1857年開始使用，直到二戰之後才停止使用。
保育的方法一般來說不外乎兩種，一種是將建築物修改成為博物館，例如「甘棠第」就修建成為了「孫中山紀念館」；另外一種是將建築物改變用途，例如灣仔的大王東街的「和昌大押」就成為了高檔餐廳。但是兩者都無可避免要遷出居民，改變了建築物的用途，令之失去了本來的風貌。

灣仔民間生活在藍屋
想知道舊時灣仔區居民的生活情況？不妨到藍屋逛一逛。藍屋地下一層已經搖身一變，成為「灣仔民間生活館」，用以展示灣仔區居民的文化特色。這個項目現在由聖雅各福群會的負責。聖雅各福群會的傳訊主任周希旋對我們說，這是香港少有的保育概念，在不改變建築物用途的情況下，保育和推廣灣仔的地區文化特色。
藍屋原址曾是「灣仔街坊醫院」，在1922年拆卸後，曾經成為黃飛鴻徒弟林世榮姪兒林祖開設的武館，後來改變用途成為住宅，到現在樓上兩層還有居民居住。
周希旋覺得藍屋保育的意義，在於建立居民對社區的歸屬感及身份認同。「一般覺得，保育之類的事情，是吃飽了飯之後才去做的，但是灣仔居民很多守望相助的情感，卻可能隨著社會發展而消失。」

聖雅各福群會的傳訊主任周希旋

藍屋雖然地方細小，但展出的物品可花你個多小時逐一細味。
收集舊物多達300件
因為這樣，藍屋的「灣仔民間生活館」就特別重視保護文化的氛圍，由2004年開始，藍屋就開始收集居民的舊物，並將舊物和相關的故事用不同主題在「灣仔民間生活館」展出，目前已經收集了接近300多件舊物，展覽的主題也圍繞著灣仔的文化、習俗、生活模式。
這些舊物可以說是五花八門，由包裝紙、奶粉罐，到較大型的石磨和中文打字機都有，雖然和一般概念中的歷史文物大相徑庭，但是卻是灣仔居民生活的「活見證」，通過這些物品，可以想像當年居民的生活。

這部舊機器有無數個中文字印章，原來是已被淘汰的印刷用植字機。

舊時的飛機欖，在這裡都可以見到。
親身遊走灣仔 緬懷昔日情懷
除了藍屋，別開生面的「生活文化遊」可說是生動地了解歷史文化的方法，通過邀請灣仔老街坊擔當社區導賞員，進行不同主題的文化旅游介紹，如4月份的文化遊便是是「靈異傳說遊」，專介紹老灣仔口耳相傳的靈異事件，如「日戰時期灣仔有沒有做過『打斃』場？打小人是否始於鵝頸橋？」等話題；而5月則是灣仔區的歷史掌故「街道故事遊」，分享諸如：「春園街的『春園』究竟在哪裡？石水渠街點解無水渠？」等掌故話題，絕對夠地道又有趣！

不少學生團體都有參加生活文化遊。

灣仔民間生活館
地址：石水渠街72-74號
網址：http://www.wclive.net/
http://www.hkheadline.com/sat_guide/090417/wanchai_inside_p1.asp?id=22

新盤熱賣 二手慘淡

上星期六開售的市區新盤有好成績，發展商指過去兩日累售逾400伙，售樓處也滿是「睇樓客」。過去兩天，全港新盤共銷逾500伙，創金融海嘯以來的新高數字。但同時，本港二手市場連續兩個星期下挫，上週末及週日，中原和美聯的全港十大屋苑成交均下跌三成左右。學者分析指，新盤暢旺的原因是貼近市價，經濟基調未可樂觀。
新地新盤兩日沽四百伙
新地旗下新蒲崗「譽‧港灣」以貼市價推出，該公司代理業務部項目總監張卓秀敏表示，至昨日下午3時半為止，該盤已售出逾400個單位，平均呎價約7400元，套現逾30億，而示範單位在過去兩日，更錄逾七萬人次參觀。
張卓秀敏稱，項目開售後，至昨日已八度加推單位，當中以八座單位為主，加推單位的售價，已提升約3至5%；由於該盤已兩倍完成首階段推售目標，故現時並不急於推出餘下單位，而當第八座單位沽清後，會視乎銷情考慮「封盤」。
張卓秀敏又指，現時七座單位近乎全數沽清，八座單位亦已售逾五成，售價介乎360萬至2650萬元；而只供洽購的二A座，亦售出40多伙，其中43樓B室特色單位「天際譽苑」，面積1712方呎，連1000餘方呎平台，以每呎逾15000元售出，為該盤至今最高成交價，而成交中最低呎價由5300元起。
另外，樓盤位於六、七及八座的頂層特色單位，日後亦只供買家出價洽購，目前意向呎價逾二萬元。
栢慧豪廷全數沽清
至於長實旗下天水圍栢慧豪廷，於周四開售後，上周六沽清全數1068伙，長實執行董事趙國雄表示，截至前日傍晚六時為止，栢慧豪廷逾千個單位已全數沽清，歷時僅兩天半，可稱金融海嘯後銷情最理想的新盤。據了解，最後一批售出單位，全為四房單位。樓盤銷情報捷，趙國雄昨日顯得份外「風騷」，一身輕便裝束配上招牌的黑超眼鏡，談起樓盤銷情時笑容滿面。他表示，樓盤為集團套現約21億元，平均呎價約2730元，最高成交呎價達3180餘元。該盤的示範單位繼續開放。
其他新盤方面，多個新盤於過去周六、日，亦連環錄得成交，當中元朗翹翠峰、大角嘴亮賢居及紅磡海濱南岸等亦錄得不俗銷情。
二手樓價表現慘淡
不過二手樓價的成交則出現跌幅，中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示，因為一手新盤的貼近市場價，因此吸納的購買力。十大屋苑在上星期六和星期天兩日內，成交只有48宗，較前周下降38.5%。其中西九龍的四個樓盤成交量由前周的14宗跌至3宗。
同時，美聯物業的二手成交數字也出現相似的下跌，十大屋苑的成交有39宗，較前周下跌29%。
理工大學建築及房地產學系教授許智文坦言，市場存在不明朗因素，經濟基調未樂觀，樓市前景須視乎經濟環境，不過，若發展商繼續以貼近市價開盤，相信市場氣氛可持續至第二季。

過去兩日部分新盤成交

地區
樓盤
成交(宗)

新蒲崗
譽．港灣
逾 420

天水圍
栢慧豪廷
48

元朗
翹翠峰
逾20

大角嘴
亮賢居
8

紅磡
海濱南岸
5

荃灣
御凱
4

沙田
碧濤花園
2

大埔
比華行山別墅
2

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灣仔富甲全港 深水埗仍未脫貧

「港女」和「宅男」成為近期熱爆話題，統計處昨天發表最新調查，顯示在18區當中，灣仔區居民的收入最富、學歷最高，但未婚女士的比例也最高；黃大仙區收入排名在全港倒數第5，單身男子也最集中。針對灣仔的高收入、高學歷和高未婚率的「三高」現象，有學者認為，灣仔已經成為「香港中的香港」，成為香港最有代表性的社區。
統計處昨日發表《二零零八年按區議會分區劃分的人口及住戶統計資料》，概述本港去年人口狀況。儘管本港去年下半年開始受金融海嘯衝擊，但全港18個分區中，住戶入息中位數差不多全線上升，全港去年的每月入息中位數達到18,000元，較高出500元。18區當中，只有北區下跌了300元。
灣仔：收入高、學歷高、未婚率也高
灣仔住戶月入中位數高達三萬元，蟬聯全港最富地區，中西區以27,000元排名第二。而最窮的依然是深水埗區，住戶每月入息中位數為13,800元，不到灣仔區的一半。同時，灣仔區的教育程度為全港最高，43.5%人口擁有專上學歷，條件超然；不過灣仔從未結婚的人口竟高達34.8%，足有2.12萬個「鑽石王老五」和2.87萬個「皇帝女」。
對灣仔區有最多獨身男女，灣仔區議會副主席吳錦津稱，「單身主義」在全球已發展國家愈趨流行，加上區內環境吸引不少單身貴族到來居住，笑言有興趣追求的人士可考慮遷入：「周慧敏也是到最近才結婚呢！」
浸會大學社工系講師邵家臻則認為，香港已經成為「香港中的香港」，是最有代表性的社區，女性在經濟上不再依賴男性，純粹因為愛情而「走埋一齊」，關係反而會變得更不穩定。
僅北區入息中位數下跌
在全港收入中位數「齊升」的時候，惟獨北區由前年的17,000，下跌至去年的16,700元。身兼北區區議員的立法會議員黃成智稱，雖然北區並非全港貧窮地區，但自金融海嘯後就業情況一直惡化，因北區位置偏遠，交通費昂貴，失業後較難以尋回合適工作，加上區內居民較多從事低技術工作，經濟衰退時往往首當其衝。「深水埗居民若是每月被減幾百元，仍會願意繼續上班，但北區居民卻因交通費高昂，未必會這樣做。」
他認為，雖然統計處數字顯示，入息中位數只下跌300元，但從居民所反映，就業問題已遠較數據顯示嚴重，並擔心進一步惡化，希望政府能在北區開設就業職位，特別是提供較多低技術工種。
深水埗、元朗和葵青依然貧困
本港最窮的地區依然是深水埗，2008年住戶月入中位數為13,800元，比去年輕微增加100元，卻依然遠低於全港中位數的18,000元。區內月入不足1萬的住戶達到36.3%，比2007年增加1.5%。元朗和葵青也為窮區，每月入息中位數只有15,000，同時並列倒數第二。
另外，統計處數據又顯示，深水埗勞動人口的參與率是最低，只有五成六，而西貢區的勞動人口參與比率則是全港之冠，達到六成半，其中該區男性人口工作比例達到七成四；至於各區勞動人口的中位數，則介乎39歲至41歲之間。
統計處發言人解釋，是次住戶入息統計，是綜合去年的數據資料而得出的結果，加上很多時數據會有滯後情況，因此暫時未見市民收入顯著受到金融海嘯的影響；但他表示，若以季度作計算，去年第四季的住戶入息中位數為18,400元，雖然高於前年第四季的18,000元，但已略低於去年第三季的18,500元，金融海嘯對經濟的影響已開始浮現。

排名
區議會分區
住戶每月入息
中位數(07年)
住戶每月入息
中位數(08年)

1
灣仔
28,000
30,000

2
中西區
25,700
27,000

3
東區
22,000
22,000

4
西貢
21,600
22,500

5
南區
20,500
21,500

6
荃灣
20,800
21,000

7
九龍城
19,800
20,000

8
沙田
19,800
20,000

9
大埔
18,500
19,000

10
離島
17,800
17,900

11
油尖旺
16,500
17,700

12
北區
17,000
16,700

13
屯門
15,200
16,000

14
黃大仙
14,700
15,300

15
觀塘
15,000
15,100

16
葵青
14,600
15,000

17
元朗
15,000
15,000

18
深水埗
13,700
13,800

–
合計
17,500
18,000

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