上星期六開售的市區新盤有好成績，發展商指過去兩日累售逾400伙，售樓處也滿是「睇樓客」。過去兩天，全港新盤共銷逾500伙，創金融海嘯以來的新高數字。但同時，本港二手市場連續兩個星期下挫，上週末及週日，中原和美聯的全港十大屋苑成交均下跌三成左右。學者分析指，新盤暢旺的原因是貼近市價，經濟基調未可樂觀。
新地新盤兩日沽四百伙
新地旗下新蒲崗「譽‧港灣」以貼市價推出，該公司代理業務部項目總監張卓秀敏表示，至昨日下午3時半為止，該盤已售出逾400個單位，平均呎價約7400元，套現逾30億，而示範單位在過去兩日，更錄逾七萬人次參觀。
張卓秀敏稱，項目開售後，至昨日已八度加推單位，當中以八座單位為主，加推單位的售價，已提升約3至5%；由於該盤已兩倍完成首階段推售目標，故現時並不急於推出餘下單位，而當第八座單位沽清後，會視乎銷情考慮「封盤」。
張卓秀敏又指，現時七座單位近乎全數沽清，八座單位亦已售逾五成，售價介乎360萬至2650萬元；而只供洽購的二A座，亦售出40多伙，其中43樓B室特色單位「天際譽苑」，面積1712方呎，連1000餘方呎平台，以每呎逾15000元售出，為該盤至今最高成交價，而成交中最低呎價由5300元起。
另外，樓盤位於六、七及八座的頂層特色單位，日後亦只供買家出價洽購，目前意向呎價逾二萬元。
栢慧豪廷全數沽清
至於長實旗下天水圍栢慧豪廷，於周四開售後，上周六沽清全數1068伙，長實執行董事趙國雄表示，截至前日傍晚六時為止，栢慧豪廷逾千個單位已全數沽清，歷時僅兩天半，可稱金融海嘯後銷情最理想的新盤。據了解，最後一批售出單位，全為四房單位。樓盤銷情報捷，趙國雄昨日顯得份外「風騷」，一身輕便裝束配上招牌的黑超眼鏡，談起樓盤銷情時笑容滿面。他表示，樓盤為集團套現約21億元，平均呎價約2730元，最高成交呎價達3180餘元。該盤的示範單位繼續開放。
其他新盤方面，多個新盤於過去周六、日，亦連環錄得成交，當中元朗翹翠峰、大角嘴亮賢居及紅磡海濱南岸等亦錄得不俗銷情。
二手樓價表現慘淡
不過二手樓價的成交則出現跌幅，中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示，因為一手新盤的貼近市場價，因此吸納的購買力。十大屋苑在上星期六和星期天兩日內，成交只有48宗，較前周下降38.5%。其中西九龍的四個樓盤成交量由前周的14宗跌至3宗。
同時，美聯物業的二手成交數字也出現相似的下跌，十大屋苑的成交有39宗，較前周下跌29%。
理工大學建築及房地產學系教授許智文坦言，市場存在不明朗因素，經濟基調未樂觀，樓市前景須視乎經濟環境，不過，若發展商繼續以貼近市價開盤，相信市場氣氛可持續至第二季。
| 過去兩日部分新盤成交 | ||
| 地區 | 樓盤 | 成交(宗) |
| 新蒲崗 | 譽．港灣 | 逾 420 |
| 天水圍 | 栢慧豪廷 | 48 |
| 元朗 | 翹翠峰 | 逾20 |
| 大角嘴 | 亮賢居 | 8 |
| 紅磡 | 海濱南岸 | 5 |
| 荃灣 | 御凱 | 4 |
| 沙田 | 碧濤花園 | 2 |
| 大埔 | 比華行山別墅 | 2 |
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