溫總概嘆:樓價就是壓不下來

國務院總理溫家寶昨日完成第二日的訪澳之旅,不但和澳門市民一起耍太極,也到訪當地家庭,盡顯親民作風。期間一名年輕人提到現在澳門樓價過高,溫總回應指壓抑樓價確實十分困難:「你看我們內地左一個國十條,右一個國五條,但是樓價就是壓不下來。」這是首次有政府官員明確承認現時政策未能奏效,他又要求澳門政府關注民生需要。有評論分析,這代表中央將會繼續壓抑樓市。

高收入人士靠市場

溫家寶昨日結束兩天澳門之行,在離開澳門前,他先和工聯會的一群長者聊天,又與一名年輕人交談,席間年輕人提及現在樓價飆升,置業困難;政府雖有公共房屋,但往往供不應求。溫家寶以內地作為例子,指壓抑樓價確實出現困難:「這件事確實很難,你看我們內地左一個國十條,右一個國五條,但是樓價就是壓不下來。」語畢更望向澳門特首崔世安。溫家寶續稱,政府要管的是低收入人士,而收入高的,應該依靠市場。

中文大學前經濟學系副教授關焯照認為,溫總此番講話,承認過去限制購房數量等壓抑樓價手段未能奏效,可能會推出更加有力的措施壓抑樓價。但城市大學工商管理碩士課程主任曾淵滄則表示,溫總關注焦點在於為弱勢群體提供保障,例如增加公屋等,未必有意讓更多人置業。

QE造成資產泡沫

在行程當中,溫總兩次被問及對美國以六千億美元,實施第二期量化寬鬆貿易政策的看法。溫家寶回應指,政策不止影響與美元掛鈎的香港和澳門,更對全球都造成影響,令全球貨幣匯率波動,亦引致物價不穩定,同時影響資產價值,督促港澳兩地都要為金融上的波動做足準備:「(量化寬鬆貿易政策)在資產價格上,極容易產生泡沫,在這種情況下,香港和澳門都要準備應對之策。」

但他相信,港澳金融界都有足夠經驗作應對:「我相信香港和澳門的金融界是有經驗,因為我們已經成功地應對過亞洲金融危機,又成功應對過國際金融危機,我相信對這次的貨幣波動,港澳的金融界一定會想出辦法保持金融的穩定,從而保持經濟的穩定。」

「美指責毫無道理」

溫家寶在另一場合亦指,美國的量化寬鬆貿易政策,對國際貨幣和匯率造成不穩定,直接影響商品價格。他表示,對澳門這類非以生產為主,而以旅遊消費為主的城市,政策的影響更為突出:「(第二期量化寬鬆貿易政策)會造成社會貨幣流通性過大,形成新的資產泡沫,必須採取應對措施。」他表示,中國在亞洲金融危機、國際金融風暴這些困難情況之下,都保持了人民幣匯率的基本穩定,有利全世界。他批評美國把金融不穩的責任歸咎於中國:「美國把不平衡的責任推給中國,指責中國人民幣升值是當前世界經濟平衡的主要問題,這是毫無道理的。」溫家寶呼籲,作為世界主要儲備國的美國,應保持匯率基本穩定。

溫家寶指澳門的金融並不很發達,但本港和內地金融市場的穩定,對澳門金融市場有積極支持作用。他又承諾,內地會加大對澳門的支持力度,包括提供澳門需要的農作品及消費品,以保障澳門資產和其他商品價格的穩定。

http://www.hkheadline.com/news_topic/nt_content.asp?sid=5797&nt=np

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